34 VIVIENDAS CON UN DISEÑO SOSTENIBLE

Vivir entre la huerta y la ciudad

CLIENTE

La autopromoción nace con la voluntad de desarrollar un producto residencial de alta calidad, dirigido a un usuario exigente que valora tanto el diseño como el confort y la eficiencia. La propuesta apuesta por una arquitectura honesta, contemporánea y duradera, donde cada decisión de proyecto se traduce en una calidad en la forma de habitar.

DESAFÍO

La condición de parcela completa, con frente a varias calles y en contacto directo con un entorno diferenciado, obliga a resolver el edificio en todas sus caras, sin jerarquías. El proyecto debía ofrecer una imagen unitaria y reconocible, capaz de responder tanto al carácter urbano inmediato como a la escala más abierta del entorno próximo a la huerta.

El proyecto plantea la integración de estrategias pasivas —orientación, control solar y ventilación— como parte esencial del diseño, potenciando las visuales hacia el exterior.

ESTRATEGIA

El edificio se concibe como un volumen lineal y compacto que ordena la manzana y construye frente urbano, al tiempo que introduce una envolvente activa y permeable capaz de responder a las condiciones naturales y visuales del entorno.

La fachada se articula a partir de un plano continuo de ladrillo caravista, que aporta masa, inercia térmica y una imagen unitaria, sobre el que se superponen elementos más ligeros —miradores, terrazas y huecos profundos— que modulan la relación entre interior y exterior. Esta superposición genera ritmo, profundidad y una escala doméstica reconocible en el conjunto.

La organización en planta, claramente estructurada, se resuelve mediante tres núcleos de comunicación que optimizan los recorridos y permiten una circulación eficiente en las viviendas, favoreciendo la doble orientación.

Desde el punto de vista climático, el proyecto funciona como un sistema pasivo:

• Control solar mediante vuelos, retranqueos y profundidad de fachada.
• Ventilación cruzada en la disposición de las viviendas.
• Aperturas que enmarcan vistas hacia el paisaje y el tejido urbano.

SOLUCIÓN

El conjunto contiene 34 viviendas de 2 y 3 dormitorios, junto con unidades de dúplex, se adapta a diversos modelos de vida, desde solteros hasta familias, combinando flexibilidad y versatilidad. La planta tipo refleja una lógica clara que optimiza la eficiencia constructiva sin renunciar a la calidad espacial.

Las viviendas se caracterizan por su luminosidad, la continuidad visual con el exterior y una relación directa con los espacios intermedios —miradores y terrazas— que amplían el ámbito doméstico.

En fachada, la alternancia entre volúmenes blancos, cuerpos acristalados enmarcados en carpinterías oscuras y el plano continuo de ladrillo genera una composición equilibrada, donde se combinan identidad, ritmo y profundidad. El basamento, más oscuro y continuo, resuelve el contacto con la calle, aportando robustez y una escala adecuada al peatón.

En el interior, la materialidad se reduce a lo esencial: espacios neutros, luminosos y funcionales, donde la arquitectura actúa como soporte de una forma de vida tranquila, en equilibrio entre lo urbano y lo natural.

El proyecto se define así como una pieza intermedia entre ciudad y paisaje: una arquitectura que, desde la claridad formal y la lógica constructiva, construye un modo de habitar contemporáneo conectado con su entorno.